老房翻新誤區！千萬別犯傻

發布來源：老房裝修 發布時間：2021-06-13

越老的房子，拆改需要注意的細節就越多，特別容易處處踩雷。

尤其是暗藏于內的老舊水電管路，一不小心可是會危及生命，得定期更新才能確保居住安全。

今天整理了一些老舊房改造的裝修誤區，希望能幫助到您~

窗框漏水

家里下小雨，窗框漏水一直是老屋常見的問題，但卻往往容易被忽略，翻新前，要先檢窗口戶四角的墻壁是否有油漆剝落、壁癌的情形，若有，建議重新翻修。

窗戶漏水的原因大致分三種：

1、 窗邊裂縫導致滲水

在漏水位置鉆孔，高壓灌注發泡膠，填補墻內縫隙。

2 、玻璃膠老化剝落

拆除舊有老化的玻璃膠，重新施打填補。

3 、窗框老舊變形

窗框變形建議拆除重做最好，這是因為變形不只影響到漏水，還會有關不起來難以密閉的問題影響窗戶的隔音、氣密效果。

墻面油漆粉刷

老屋處理別只想貪快，以為用防壁癌油漆就能杜絕墻壁內部滲水問題，錯了！要根治，得先處理漏水問題。

若發生在與衛生間、廚房交界處的墻面，可能是管線有漏水問題，或是廚衛墻面的防水層失效。

建議鑿開墻面確認管線狀況，有漏水則重新更換，若是防水層失效，則要打到見磚，重新涂布防水涂料，建立防水層。

電線問題

老房改造最不能省的費用就是水電，這可是關乎生命安全的改造。

因此配電箱要隨著現今的用電量而加大，并且增加回路與漏電斷路器，提升使用安全。

全室電線要更換，電線長期使用會老化，再加上只要曾經跳電過，就表示電力超出負荷，此時電線就會升溫，長期下來絕緣外皮就會硬化并破損，就容易造成失火的危機。

水管問題

以前老房的水管多使用鍍鋅管，容易生銹，流出的水都有銹味。

建議可改用PPR水管，質輕、耐壓、耐腐蝕，可作為冷水管、熱水管使用。

陽臺窗戶

對外的陽臺、墻面千萬不能隨便開窗開門，尤其是窗戶下方的墻面，這可是會影響建筑結構。

改造老屋，就得注意結構問題，不可以任意在外墻開窗開門。

配重墻，則是陽臺窗戶下方的墻體，具有挑起陽臺的作用，因此不可拆除配重墻或是在墻上開窗開門，否則會危及建筑結構。

梁柱結構

鋼筋老舊，梁柱結構可能有歪斜、裂痕問題，施工前沒注意可就麻煩大了。

老房裝修前，先得對整體結構進行評估，仔細觀察梁柱的裂痕走向，若是在梁柱交界的角落發現斜向裂痕，不太影響結構。

若發現交叉型的裂縫，表示是房屋耐震性不足，設計或施工不良造成的，建議要加強結構穩固為佳。

位移廚衛

老房的樓板較薄，廚房、衛生間移位要挖水管的深度又深，老房承受不起，容易有漏水問題。

所以，重新配置廚房、衛生間時，建議不要離原來的管道間太遠，距離越遠，管線下挖的深度就得越深，就越容易破壞到老屋結構。

此外，防水一定要做好，以免造成樓下漏水。