二手房、老房裝修注意事項！不知道這6點，肯定會吃虧！

發布來源：老房裝修 發布時間：2021-07-22

現在越來越多的業主開始裝修二手房，二手房也屬于老房的一種，都是已經居住過一段時間，原來的格局和裝修風格不符合現代的居住需求和審美需求，甚至還可能存在安全隱患，因此需要重新設計改動一番。

事實上，二手房、老房裝修可繁可簡，最重要的是量力而行。可以只對廚房、衛生間裝修一下，也可以花上十幾萬打造一個全新的格局。

首先找專業的裝修公司檢查房屋情況，了解哪些部分是必須要重新設計，哪些是不需要改動的。如果房齡較長，建議全面翻新，省去后顧之憂。

檢查老房墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度，如果發現基層處理材料質量差、基礎施工不合格，就一定要鏟除掉，重新做墻頂面的基層處理。

如果墻面出現裂縫的話，可以用牛皮紙進行補縫處理；如果裂縫太多，涂一層墻錮，抹一層膩子，貼一層網格布，再刷一層膩子，找平。

在改造二手房地面的時候，注意要把下面的水泥層也去除。有地暖的話，一定要格外小心，注意不要把暖管砸破了。

二手房普遍存在布局不合理的問題，可以在裝修時，根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，比如把浪費的空間利用起來，拆除和改造一些非承重墻來改善采光及使用率問題。

<廚房優化>

老房子的廚房面積狹小，光線也不好。如果不常做油煙大的炒菜，可以嘗試現在最流行的開放式廚房，能夠有效解決廚房面積狹小問題。

<衛生間優化>

老房子的衛生間面積也很小，通常僅有1~2㎡，而且大多都是暗衛，沒有窗戶，采光、散味差。

可以選擇尺寸較小的衛浴產品，增添收納空間，做好干濕分離。選用淺色的瓷磚提高空間明亮度，使衛生間視覺上顯大一點。

<水路改造>

二手房的地面防水、水路架構往往有許多不合理的布局，在裝修前最好做一下試驗，以確定工程的大小。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放５厘米左右深的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水。

此外，還要注意檢查水管是否銹蝕、老化，老化的水管還容易造成滲漏、開裂甚至斷裂的情況發生。

<電路改造>

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，因此在裝修時必須徹底改造，重新布線。

有些業主在處理舊瓷磚時，并沒有完全清理，而是直接在上面貼新的瓷磚，這樣的裝修方式用在地面，雖不致于影響安全，但久而久之新的瓷磚就會松動、脫落，若將這樣的手法用于墻面，會嚴重影響居家安全。